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(示意圖；圖片取自pixabay)

中央今年5月通過「危老條例」，即《都市危險及老舊建築物加速重建條例》；而台北市建築管理工程處擬定《台北市危險及老舊建築物加速重建辦法》，昨天(12/19)於市政會議通過。

根據《聯合新聞網》，建管處長陳煌城表示，台北市住屋屋齡達30年以上，進行結構安全性能評估後若判定為耐震能力不足，或未裝設電梯，或改善不具效益者，可以擬重建計畫，並檢附土地及建築物所有權人的100％同意書，向建管處申請重建。民眾可以向北市府申請補助，預計明年元月開放申請。

預計明年推動500案，協助1萬戶危老建築重建

內政部已訂定明年全國推動目標為500案，到時約能協助1萬戶危險及老舊建築物重建。

3年內提出申請重建者另有容積獎勵

根據《蘋果即時》，建管處表示，老舊建築若依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》申請重建，容積獎勵最多可獲得基準容積的1.3倍，或原建築容積的1.15倍。如果在條例施行的3年內申請者，還能另外獲得基準容積10％的獎勵。

政府鼓勵重建建築取得耐震設計標章

依據《都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法》，若重建建築足以申請耐震設計標章，可獲得10％的容積獎勵。其他如綠建築標章、智慧建築證書，依其等級的不同也能獲得2%至10%的容積獎勵。

上月底已產生首例危老條例獲准案件

板橋捷運新埔站附近有20幾棟2至5層、屋齡約60年左右的老舊建築。當地居民花兩年達成100%同意的門檻；本想走簡易都更程序，但內政部今年5月10日公布《都市危險及老舊建築物加速重建條例》後，住戶改採較為優惠的危老條例，上月16日向新北市府送件，短短12天就獲得新北市核准，成為危老條例全國首件獲核案件。申請住戶最快3年後就可入住。